为进一步健全REITs市场功能，推进REITs常态化发行，完善基础制度和监管安排，证监会近日发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》。
通知共提出4方面12条措施。其中，在加快推进市场体系建设方面，通知提出，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
在完善审核注册机制方面，通知要求，优化审核注册流程，明确大类资产准入标准，完善发行、信息披露等基础制度。
在坚持规范与发展并重方面，通知提出，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。
在进一步凝聚各方合力方面，通知要求，建立重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及的项目合规、国资转让、税收政策、权益确认等问题。推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。
证监会表示，下一步，将会同国家发展改革委等有关部门，围绕建设中国特色现代资本市场，着力推进REITs常态化发行，实现质的有效提升和量的合理增长，充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用，走好中国特色REITs市场发展之路，更好服务构建新发展格局和经济高质量发展。
