智通财经APP获悉,黑石周三表示,已阻止投资者从其710亿美元房地产信托基金(BREIT)中撤资,因为该私募股权公司仍在应对大量赎回请求。BREIT在致投资者的信中表示,该公司2月份完成了14亿美元的赎回请求,仅占当月约39亿美元总赎回请求的35%。BREIT表示,2月份赎回请求总额较1月份的约53亿美元下降了26%。
瑞信分析师Bill Katz表示:“尽管2月份的总赎回额与此前管理层的评论一致,但总体数据继续与我们的观点一致,即面向零售的产品有机增长正在普遍减速。”
去年11月,瑞信将黑石的股票评级下调至“跑输大盘”,部分原因是BREIT投资者的赎回增加。
自去年11月以来,黑石一直在行使其限制投资者撤资的权利,此前投资者的赎回请求额达到了BREIT预设的5%资产净值。BREIT主要面向高净值个人。
黑石总裁Jonathan Gray上月表示,该公司预计将继续处理投资者赎回问题,因为一些BREIT投资者计划缩减规模,因此提出了更大的撤资请求。
但他补充道,该公司希望随着时间的推移处理积压的未满足的请求。
BREIT在2022年产生了8.4%的回报,同期道琼斯美国精选REIT总回报指数则下跌了26%。两者巨大的回报率差异引发投资者对BREIT实际价值的怀疑。
截至周三收盘,黑石跌1.12%,报89.78美元。该股去年大跌39%。
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